Co-Housing Wohnprojekt Maria Anzbach

Wir, eine private Baugruppe von sieben Familien, sind dabei, ein Wohnprojekt mit sieben individuellen Wohneinheiten zu realisieren. Der Wunsch, uns ein l(i)ebenswertes und gesundes Lebensumfeld mit sozialem Mehrwert zu schaffen, war eine der Triebfedern für den Beginn der Planung.

Das erworbene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Waldrandlage in Maria-Anzbach mit Blick auf die Burg Neulengbach sowie der Buchbergwarte. Nach der Kombination mitten im Grünen zu wohnen und trotzdem bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden zu sein, haben wir lange gesucht. Das Grundstück ist nur 200 m vom Wienerwald und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Maria Anzbach mit direktem Anschluss nach St. Pölten und Wien entfernt.

Alle Wohneinheiten haben einen kleinen Privatgarten. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten mit Gemüsegärten, Erdkeller, Kinderspielplatz, Schwimmteich, Feuerstelle etc.

Zwischen den beiden Wohnblöcken ist ein Gemeinschaftshaus angeordnet, welches einen Multifunktionsraum sowie einen Kinderspielraum beherbergt und uns zum Beisammensein einlädt.

Sehr hohe ökologische Standards der verwendeten Baumaterialien sichern ein gesundes Wohnumfeld und Nachhaltigkeit. Das Passivhauskonzept mit Energiekennzahlen zwischen 8 und 10 kWh/m²a garantiert einen äußerst geringen Ressourcenverbrauch. Gleichzeitig sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung und Raffstores für ein behagliches und gesundes Wohnraumklima, das individuell regelbar ist. Hochwertige Technik, das Know-how unserer Planer sowie das ausgereifte Energiekonzept gewährleisten einen einwandfreien Betrieb. Um nicht von einem Energieversorger abhängig zu sein, haben wir einen guten Versorgungsmix aus Solar, Pellets, Strom und Holz gewählt, der im Bedarfsfall eine unkomplizierte Umrüstung ermöglicht und uns so Krisensicherheit gibt.

Der Wunsch nach dem geringstmöglichen Energieverbrauch, ohne jedoch in eine Kunststoffhülle eingepackt zu sein, hat uns auf die Materialkombination Holz, Stroh und Lehm gebracht. Diese hochwertigen Materialen finden sich auch im Innenausbau und an der Fassade wieder. Standardmäßig sind die schlüsselfertigen Wohneinheiten mit hochwertigen und baubiologisch einwandfreien Materialien wie geöltem Eichenparkett, Vollholzstiege, Holz-Alufenster und Lehminnenputz ausgestattet. Änderungen sind auf Wunsch möglich.

Zum Nachhaltigkeitskonzept gehört auch die Regenwassernutzung. Unsere Zisterne fasst 40.000 l und wird uns mit Wasser für die Toiletten und für die Gartenbewässerung versorgen. Das Gründach sorgt neben dem ästhetischen Aspekt für Wasserrückhalt und erweitert das Artenspektrum auf unserem Grundstück. Der Erdkeller wird uns zum Lagern von Gemüse und Obst dienen. Zum ökologischen Konzept gehört die gut bemessene Solaranlage. Auch in der Gartengestaltung und in unseren Visionen für mögliche Synergien im Zusammenleben finden sich kreative Ideen für eine ökologische Lebensweise.

Die Wohneinheiten sind frei finanziert. Es wird Wohnungseigentum begründet (Parifizierung). Baubeginn September 2012;Fertigstellung Sommer 2013.